Réf. VF047

Fond de commerce à vendre

Commerce · 50 m² · Hyères (83400)

235 000 €

0vue

Surface

50 m²

Le coup de cœur

À vendre : Fonds de commerce idéalement situé à l'Almanarre Rareté ! Superbe boutique située dans un emplacement privilégié, en bord de plage dans une zone dynamique et fréquentée, ce fonds de commerce est une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d’un cadre idéal pour développer leur activité.Aucune concurrence aux alentours de 4 km! La boutique a une alarme « Ajax » avec des caméras de surveillance à l’intérieur et à l’extérieur. Le commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique et à son passage élevé, assurant une clientèle locale fidèle ainsi qu’une attraction touristique régulière. L’almanarre beneficie d’aménagement prodigieux de réhabilitation qui met en valeur le site. Caractéristiques : • Surface totale de la boutique : 50 m² et une grande terrasse de 35 m2 • Vitrine large et bien exposée à proximité de la plage • Agencement fonctionnel • Loyer compétitif avec conditions de bail avantageuses • Proximité immédiate des transports en commun, parkings et autres commerces N'hésitez pas à contacter

Les + de ce bien

emplacement exceptionnel

Caractéristiques détaillées

Référence: VF047
Type de bien: Commerce
Surface habitable: 50 m²
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

Emplacement

Hyères (83400)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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Frais de notaire

19 975 €

≈ 8,5 % du prix · bien ancien

Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

Mensualité estimée

1 290 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport23 500 €
Capital emprunté211 500 €
Coût du crédit98 116 €

Plus-value à la revente

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Vanessa Fayolle

Consultante en immobilier

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Ce que deviennent vos informations

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Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

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Cet accord vaut pour une durée d'un an à compter d'aujourd'hui, et pas au-delà.

Je peux retirer cet accord à tout moment, sans avoir à me justifier : oralement pendant un appel, en le disant simplement à mon interlocuteur et par écrit, à l'adresse indiquée ci-dessous.

Sur simple demande adressée à contact@palatium-immobilier.com, l'agence me transmettra gratuitement la preuve de ce consentement : sa date, la formulation exacte que je lis en ce moment, et sa version. Cette preuve est conservée trois ans.

Réponse sous 24h ouvrées · Données traitées en RGPD

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