Réf. VF048

Local commercial de 43 m², Gréoux-les-Bains

Commerce · 43 m² · Gréoux-les-Bains (04800)

34 900 €

0vue

Surface

43 m²

Le coup de cœur

Situé dans le département des Alples-de-Haute-Provence, sur la commune de Gréoux les Bains , station thermale par excellence , et son art de vivre à la Provençal , ce droit au bail se trouve dans la rue très commerçante du centre historique du village . Il bénéficie d'un emplacement privilégié. Possibilité tout commerces . Ce local se compose d'une pièce de 21m2 avec une baie de 4m50 mètre linéaire donnant sur la rue piétonne, puis une pièce pouvant faire office de vestiaire . Suivie d'un WC avec son lave main et attenant ,un coin évier . Au fond deux pièces de stockage de 7.37m2 et 4,08m2 donnant sur une courette fermée . Loyer annuel : 7380 € Possibilité de renouvelement du bail - propriétaire ouvert à la négociation pour la création de toutes nouvelles activités.

Caractéristiques détaillées

Référence: VF048
Type de bien: Commerce
Surface habitable: 43 m²
Disponibilité: Disponible immédiatement

Performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation. Sera affiché dès réception.

Emplacement

Gréoux-les-Bains (04800)

MapLibre | © Mapbox © OpenStreetMap

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Frais de notaire

2 967 €

≈ 8,5 % du prix · bien ancien

Droits de mutation, émoluments du notaire, débours et formalités. Le montant exact est établi par le notaire.

Mensualité estimée

192 €/mois

Apport 10 % · 20 ans · 3,5 % + assurance

Apport3 490 €
Capital emprunté31 410 €
Coût du crédit14 571 €

Plus-value à la revente

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· Exonération résidence principale
· Abattements progressifs après 5 ans
· Exonération totale après 22-30 ans

Estimations indicatives basées sur les barèmes 2026. Pour un chiffrage précis, contactez-nous.

Hervé Chauchat

Consultant En Immobilier

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Cet accord porte sur le bien sur lequel je viens d'écrire et ma recherche immobilière.

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Réponse sous 24h ouvrées · Données traitées en RGPD

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