Passionné d’immobilier depuis mon plus jeune âge, j’ai eu la chance de faire de cette passion mon métier.
Avant de devenir consultant, j’ai exercé pendant 5 ans en tant que diagnostiqueur immobilier, une expérience précieuse qui a forgé mon expertise technique et ma vision globale du secteur.
Aujourd’hui, en tant que consultant en immobilier, je mets cette expérience au service de mes clients.
À l’écoute, disponible et proche d’eux, je m’attache à comprendre leurs besoins et à tout mettre en œuvre pour concrétiser leurs projets de vie dans les meilleures conditions.
Chaque accompagnement est pour moi une nouvelle histoire humaine — et c’est ce qui rend ce métier si passionnant.
Situé à Gréoux-les-Bains, une commune réputée pour sa station thermale et son
art de vivre, cet appartement entièrement rénové se trouve dans la résidence des
Hautes Plaines, offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur le château, ce
bien est niché dans une résidence calme, bien entretenue, et bénéficie d'un
emplacement au 3ᵉ étage avec ascenseur. L’entrée se présente avec une porte
isolée phonique et thermique, d’un séjour de 15m70, orienté ouest donnant sur
loggia de 3m32 . Une cuisine toute équipée traversante donnant aussi sur une
loggia . La chambre de 11m75 est dotée d’un grand placard , puis d’une salle d’eau et des WC séparé.
La pièce principale bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue
agréable tout au long de l’année. Les menuiseries en aluminium et, PVC avec double
vitrage, de très belle qualité, assurent un confort thermique et acoustique
optimal.
Une cave pratique vient compléter ce bien.
Cet ensemble est idéal comme résidence principale , ou secondaire, ou
investissement locatif.
147.2 m² Jardin 2810 m² 5 pièces 1 sdb 1 salle d'eau
Située au cœur du Parc naturel régional du Verdon, à 30 minutes de MANOSQUE et de L’ A51 à proximité du vieux village et à 10km de RIEZ et de ces commerces ainsi que 12 Km du lac d’Esparron, destination particulièrement prisée des visiteurs, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et privilégié, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 810 m², cette bastide de construction traditionnelle offre des volumes fonctionnels et un cadre de vie authentique.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les espaces de vie. À gauche, un salon-séjour chaleureux de 21 m² agrémenté d’un poêle crée une atmosphère conviviale. La cuisine, partiellement ouverte, complète harmonieusement cet espace. Côté Est, une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou en chambre selon les besoins. Une salle d’eau avec WC séparés ainsi qu’une buanderie offrent un confort au quotidien et de nombreux espaces de rangement.
Une porte intérieure donne accès à un premier garage partiellement isolé, complété par un second garage permettant un stationnement aisé et des possibilités de stockage supplémentaires.
À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC indépendant ainsi qu’un spacieux dressing .
À l’extérieur, la terrasse exposée Ouest invite pleinement à profiter de l’art de vivre provençal et de la douceur du climat. Elle constitue un véritable espace de détente permettant de savourer un environnement naturel exceptionnel.
Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, au cœur d’un secteur préservé et recherché.
RARE À GRÉOUX-LES-BAINS – Villa avec studio indépendant sur 2 153 m² de terrain, dont environ 1 000 m² constructibles et détachables avec accès indépendant.
Située au calme, en bout d’impasse, tout en restant à seulement 12 minutes à pied des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel foncier, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement.
Édifiée sur une parcelle de 2 153 m², cette villa d’architecte construite en 1975 séduit par son agencement atypique, son charme singulier et son caractère affirmé.
Dès l’arrivée, un agréable patio mène à un hall d’entrée avec placards, ouvrant sur un vaste salon-séjour de 48 m², baigné de lumière et offrant de beaux volumes.
La cuisine de 10 m², entièrement équipée avec de nombreux rangements et un électroménager neuf, allie fonctionnalité et modernité.
Un couloir dessert deux chambres, une élégante salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Une arrière-cuisine permet également d’accéder à une vaste cave en sous-sol.
Exposée plein sud, une agréable terrasse semi-couverte prolonge les espaces de vie. Une piscine de 4,5 x 2,5 m complète cet espace extérieur.
En contrebas, un magnifique jardin d’environ 1 400 m², joliment arboré d’arbres fruitiers, offre un environnement verdoyant et paisible.
La propriété dispose également d’une dépendance comprenant un garage et un atelier de 34 m².
À l’étage, un studio totalement indépendant de 23,88 m² avec sa propre place de stationnement constitue un véritable atout pour de la location saisonnière, un revenu complémentaire ou pour accueillir famille et amis.
Atout majeur de la propriété : la possibilité de détacher environ 1 000 m² de terrain constructible disposant de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi de multiples perspectives : construction, revente de la parcelle ou projet d’investissement.
Une propriété rare à Gréoux-les-Bains, réunissant villa, studio indépendant, piscine, vaste terrain et potentiel constructible.
Au cœur du village thermal de Gréoux-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 récemment rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, garantissant de faibles charges.
L'appartement se compose d'un couloir d'entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et coin cuisine aménagé.
Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et son environnement sans vis-à-vis.
Atout rare en centre-village, ce bien bénéficie d'une cour extérieure privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave voûtée en sous-sol vient également compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire plein de charme.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché de Gréoux-les-Bains.
Situé au coeur du Parc du Verdon, dans la commune de Gréoux les bains
au coeur du village dans une ruelle au calme , maison construite entre 1950 , 1970 .
Idéalement située à 12 minutes à pied de la station thermale et à quelques
mètres des commerces .
La maison se compose au rez de chaussée d’une cave saine puis un escalier
menant à la terrasse de 18m2 donnant sur le soleil couchant , nous entrons dans le
salon séjour avec sa cuisine ouverte.Une porte donne à la salle d’eau et son WC.
Puis un escalier mène à l’étage pour découvrir 2 chambres dont une
dotée d’un placard offrant un espace confortable .
Cette maison est un investissement idéal , que ce soit pour de la location
saisonnière ou pour y vivre à l’année .
Idéal première acquisition ou investissement Situé au cœur du village de la station thermale de Gréoux-les-Bains, dans un environnement calme, découvrez cet appartement atypique au charme certain.
Au premier étage, exposé ouest, il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une pièce pouvant faire office de salon, d’une grande chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde chambre, sa salle d’eau et un dressing, offrant une configuration idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.
Ce bien nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement, notamment dans cette station thermale recherchée.
T1 Lumineux avec Balcon et Parking – Proche Thermes
À Gréoux-les-Bains, T1 de 29 m² en rez-de-chaussée, à 10 minutes à pied des thermes. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité, un balcon de 5 m² et une place de parking. Cuisine séparée équipée, séjour avec couchage, salle d’eau et WC séparés. Parfait pour investissement locatif ou pied-à-terre.
PALATIUM IMMOBILIER vous présente en exclusivité au sein de la résidence Le Belle Viste à Gréoux-les-Bains, ce studio situé au deuxième étage avec ascenseur. Idéal pour un investissement grâce à son fort potentiel locatif, il se trouve à seulement 10 minutes à pied des thermes et 15 minutes du centre-ville.
D'une superficie de 29,33 m2, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement en location de courte durée. Il se compose d'une entrée . La pièce principale offre un coin nuit , un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une terrasse exposée à l'Est , idéale pour profiter des levers de soleil estivaux.
La résidence bien entretenue, dispose d'un ascenseur et de parties communes en excellent état. De nombreuses places de stationnement privées sont disponibles pour les résidents.
Le bien bénéficie d'une localisation stratégique et d'une clientèle fidèle, assurant une mise en location immédiate.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 STUDIOS – CENTRE DE GRÉOUX-LES-BAINS.
Idéalement situé au cœur de Gréoux-les-Bains, station thermale réputée bénéficiant d’une forte attractivité locative.
Son emplacement central, sur l'allée principale de la ville, à proximité des commodités et des thermes, en fait un bien particulièrement adapté à la location, tant en longue durée qu’en saisonnier auprès des curistes.
Développant une surface totale d’environ 105 m², l’immeuble est élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages) et se compose de 6 studios indépendants.
La répartition est la suivante :
RDC
- Studio 1 : 18,73 m²
- Studio 2 : 12,56 m²
1er étage
- Studio 3 : 18,22 m²
- Studio 4 : 13,96 m²
2e étage
- Studio 5 : 19,11 m²
- Studio 6 : 13,94 m².
L’ensemble immobilier est en bon état général, avec des parties communes entretenues.
Chaque studio dispose de ses propres équipements, notamment un compteur électrique individuel de type Linky ainsi qu’un compteur d’eau divisionnaire, garantissant une bonne gestion locative.
Le chauffage est assuré par des dispositifs électriques individuels, tout comme la production d’eau chaude.
Actuellement, les biens sont loués dans le cadre de baux d’habitation nue, générant un revenu locatif mensuel de 2 145 €, soit 25 740 € par an. La rentabilité brute, frais de notaire inclus, s’établit à 7,6 %.
Une optimisation des loyers, estimée à 400 € par mois et par studio, permettrait d’atteindre une rentabilité projetée de l’ordre de 8,5 %.
OBSITAS IMMOBILIER vous présente cette ravissante maison nichée au centre de Gréoux-les-Bains, aux pieds du château historique. Cette maison offre un cadre de vie unique imprégné d'histoire et de sérénité.
La maison dispose d’une superficie de 50 m² offrant un espace de vie confortable et fonctionnel ainsi qu’une terrasse privée offrant un coin de détente en plein air, idéal pour profiter des doux rayons du soleil méditerranéen.
Une cave est également vendue.
La maison est aménagée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin repas, une cuisine semi-séparée, un coin salon et un wc.
A l’étage la maison dispose d’un wc, d’une salle d’eau, de 2 chambres indépendantes dont une avec mezzanine, et une véranda pouvant être aménagée.
Située au cœur de Gréoux-les-Bains, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, vous permettant de profiter pleinement de la vie de village, des charmantes ruelles pittoresques et des commodités à proximité.
Cette maison de village est l'incarnation même du charme provençal.
Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son ambiance paisible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Découvrez en exclusivité une opportunité unique présentée par Obsitas Immobilier : une charmante maison de plain-pied offrant 86,97 m² d'espace habitable et une superficie au sol de 124,35 m². Située dans la commune de Riez, cette dernière se trouve à seulement trois minutes en voiture du cœur de la ville. Implantée sur une généreuse parcelle de 2990m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une exposition idéale.
À l'intérieur, vous serez séduit par un salon/séjour avec cuisine ouverte totalisant 34.46m2, s'ouvrant sur une véranda plein sud, idéale pour profiter des doux rayons du soleil. La maison dispose également de 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage.
Une dépendance attenant à la maison , actuellement utilisée comme atelier mais pouvant être aisément transformée en un logement locatif saisonnier pour les amoureux de la Provence, complètent l'ensemble.
Pour les moments de détente en famille ou entre amis, une piscine de 9mx4.5m, équipée d'un dôme, est également présente sur la propriété, offrant des heures de plaisir et de rafraîchissement en toute saison.
Bien que cette maison présente un potentiel remarquable, des travaux intérieurs et extérieurs seront nécessaires pour en révéler toute sa splendeur.
De plus, cette maison est équipée de panneaux solaires et d'un système de puisage d'eau par forage, garantissant une empreinte écologique réduite et des économies d'énergie appréciables.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix et de confort au cœur de la Provence.
Référence : 900 - VZ
À Gréoux-les-Bains PALATIUM IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, ce charmant appartement de type T2 qui saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités du centre ville.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente.
La chambre, quant à elle, vous assure des nuits paisibles et confortables. Vous trouverez également une salle d'eau, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens.
Cet appartement dispose d'un atout supplémentaire avec sa cave au sous-sol, offrant un espace de rangement pratique pour vos affaires personnelles ou les objets saisonniers.
Pour profiter des douces journées ensoleillées, vous apprécierez le balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié.
Entièrement meublé avec goût et équipé de manière fonctionnelle, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Son exposition à l'est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des espaces de vie chaleureux et accueillants.
Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Appartement entièrement meublé, idéalement situé. Revenu locatif attractif assuré grâce a la location curiste.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un appartement confortable et fonctionnel, à Gréoux-les-Bains.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie !
OBSITAS IMMOBILIER vous présente cette maison située dans une résidence paisible et sécurisée à seulement 5 minutes du centre-ville de Gréoux-les-Bains. Avec une surface habitable de 76,57 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété de type T4 offre espace et confort pour toute la famille.
Au premier niveau, profitez d'un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, complété par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Pour plus de commodité, un WC indépendant est également à disposition.
Au second niveau, trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, vous assurent intimité et tranquillité. La chambre parentale, véritable cocon, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un balcon privé, offrant une vue apaisante sur les environs. Une salle de bains additionnelle et un WC séparé complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour tous les résidents.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse accueillante et un jardin verdoyant, parfaits pour des moments de détente en plein air ou des réunions conviviales. Les arbres matures apportent une touche de nature et de fraîcheur à cet espace de vie extérieur.
Avec un garage pour votre véhicule ou vos effets personnels et une place de parking privée.
La résidence offre en outre une piscine et des espaces verts soigneusement entretenus et sécurisés, pour une qualité de vie incomparable.
À Gréoux-les-Bains, dans une résidence de 1965, découvrez ce magnifique appartement T2 de 39,06 m², complété par deux balcons de 2,37 m² chacun, situé au 1er étage avec ascenseur.
Idéalement situé entre le centre du village et la station thermale, cet appartement orienté plein sud a été entièrement rénové et climatisé. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce principale avec une cuisine neuve et entièrement équipée. La chambre de 15,66 m² est dotée d'un grand placard.
Ce bien comprend également une cave et une place de parking extérieur non attribuée. Parfait pour les investisseurs, il peut générer un revenu locatif saisonnier minimum de 9 000 €, ou servir de résidence principale à l'année.
Située dans la commune de Gréoux les Bains , connue pour
sa station thermale et son art de vivre , cet appartement
présente un avantge indéniable d'être proche des thermes ainsi que des commerces tout en étant dans un bâtiment caolme et au 3ème étage et dernier étage avec ascenceur .
Ce bien traversant d'Est en Ouest est composé d'une entrée avec son placard, un salon séjour avec cuisine ouverte et d'une partie nuit composée de deux chambres dont une dotée d'un placard . La salle de bain demande un rafraîchissement .
WC séparé .
Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant studio
d'environ 25 m2 situé dans le quartier paisible des Hautes Plaines
à Gréoux les Bains , réputée pour sa station thermale et son art de vivre .
Ce studio situé au dernier étage avec ascenseur dans la résidence les Chênes Blancs à été joliement rénové garantissant un confort optimal.
Sa terrasse orientée Est est très agréable le matin et
protégée du soleil ardent de l'après midi .
La cuisine récente offre un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens .
La salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne se présente moderne et très pratique .
La valeur locative en saisonnier offre la possibilité de louer
pour environ 7000 € par an et d'en profiter quelques semaines par an au rythme des saisons .
Il y a la possibilité de stationner librement devant la résidence .
Villa sur un terrain de 1273m2 arboré, dans le hameau paisible de La Mourotte dans le haut Var située entre St julien et la Verdière. Cette charmante maison composée d’un étage, élevée une partie sur vide sanitaire, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un lumineux salon-séjour de 34m2, bénéficiant d'une exposition Sud et Est , offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. De plus une agréable mezzanine offre un espace supplémentaire comme bibliothèque. Une cuisine partielle, ainsi qu’un WC puis une chambre spacieuse au Rez de chaussée offrent un confort optimal. Au premier étage, vous découvrirez une chambre ainsi que sa salle de bains avec des toilettes séparées, répondant parfaitement aux besoins quotidiens. De plus, une agréable terrasse propose un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur de la maison est agrémenté d'un sol carrelé et de murs revêtus de papier peint, peinture, ainsi que de lambris au plafond ou peinture . Toutefois la salle de bains et cuisine nécessitent un rafraîchissement global pour atteindre son plein potentiel esthétique.
Idéal maison de vacances ou pour y vivre à l'année .
Dans la commune prisée de Gréoux-les-Bains, maison individuelle avec grand jardin de 650m2, quartier calme, à seulement 12 minutes à pied du centre du village et de la station thermale.
La maison se compose d’une entrée par véranda, d’un salon-séjour traversant avec un coin cuisine, de 2 chambres, ainsi qu'un bureau.
Une loggia exposée plein sud donne sur le jardin, pergola invite à la détente.
