D’une passion pour l’excellence à la réalisation de vos projets immobiliers.
Il y a plus de 20 ans, je débutais dans l’univers exigeant de la conciergerie et de la gestion locative de luxe. Chaque propriété confiée était bien plus qu’un bien immobilier : c’était une histoire, une émotion, une promesse d’exception. J’ai appris à sublimer les lieux, à comprendre les attentes des clients les plus exigeants et à optimiser chaque investissement.
Par passion pour l’immobilier, j’ai moi-même investi, acheté, revendu, peaufinant ma connaissance du marché et des stratégies gagnantes. En parallèle, j’ai géré plusieurs entreprises – restaurants, laverie – développant une vision entrepreneuriale et un sens aigu du service.
Aujourd’hui, en tant qu’agent immobilier spécialisé sur la Côte d’Azur, je mets toute cette richesse d’expérience à votre service. Mon objectif ? Transformer votre projet immobilier en une réussite éclatante.
🔹 Pourquoi travailler ensemble ?
💡 Une vision stratégique issue de mes propres investissements
📈 Une expertise pointue du marché immobilier azuréen
🎯 Des stratégies marketing efficaces pour valoriser votre bien
🤝 Un réseau puissant, local et international, pour maximiser vos opportunités
🏡 Un accompagnement sur mesure, de l’estimation à la signature
Chaque bien raconte une histoire, écrivons la vôtre ensemble.
Contactez-moi dès aujourd'hui, pour concrétiser votre projet immobilier !
Terrain avec vue mer – Sainte-Maxime
Situé dans un quartier résidentiel prisé de Sainte-Maxime, ce magnifique terrain offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur le golfe de Saint-Tropez.
À proximité immédiate du centre-ville, des plages et des commodités, il bénéficie d'un environnement calme et privilégié.
• Terrain d'environ 2 000 m² (superficie indicative).
• Vue mer panoramique sur Saint-Tropez.
• Exposition idéale.
• Quartier recherché.
• Création d'un accès à la voirie et division parcellaire en cours d'instruction.
Une opportunité rare pour réaliser un projet dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0678655696
Mme Fayolle Vanessa
Appartement avec mezzanine et balcon – Emplacement recherché St Raphael
Situé dans un secteur privilégié, cet appartement de 47,5 m² séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Il comprend une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une mezzanine de 18 m² offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin nuit ou un espace détente.
Vous profiterez également d'un balcon de 5 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Les atouts du bien :
• Surface habitable : 46,5 m²
• Mezzanine : 18 m²
• Balcon : 5 m²
• 1 chambre
• Salle de bain
• Appartement lumineux
• Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Port Grimaud – Appartement 88 m² situé au 2 eme étage avec amarrage – Fort potentiel locatif
Idéalement situé au cœur de Port Grimaud, cet appartement de 88 m² offre une configuration rare et un fort potentiel, aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale ou secondaire.
Le bien se compose actuellement de deux espaces de vie indépendants :
• Un premier appartement comprenant une chambre, une cuisine et un salon
• Un second appartement proposant deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon ainsi qu’une mezzanine
Cette disposition permet une exploitation optimale en location, qu’elle soit saisonnière ou annuelle, avec la possibilité de générer des revenus tout en conservant un espace privatif.
Le bien peut également être réuni en un seul appartement de 88 m², offrant de beaux volumes pour un projet familial ou une résidence de standing.
Un amarrage privatif 7 sur 3 complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé.
Les atouts :
• Double configuration (idéal investisseur)
• Forte rentabilité locative possible
• Possibilité de réunification
• Amarrage
• Emplacement recherché à Port Grimaud
Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, dans un cadre unique.
PENTHOUSE D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE – LES ISSAMBRES
Dans un environnement privilégié et très recherché des Issambres, à quelques pas des plages et des commodités, ce penthouse d’exception en dernier étage offre une vue mer panoramique spectaculaire sur le golfe de Saint-Tropez.
Au sein d’une résidence récente, sécurisée et de standing, il bénéficie d’un accès direct par ascenseur privatif, garantissant confort, discrétion et exclusivité.
Dès l’entrée, un hall de réception avec toilettes invités mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour de 73 m², exposé plein sud, s’ouvre entièrement sur de généreuses terrasses dominant la mer, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée s’intègrent parfaitement dans un ensemble élégant, idéal pour recevoir.
L’espace nuit se compose de trois suites raffinées, chacune disposant de son dressing, de sa salle d’eau privative et de ses toilettes, offrant un confort digne des plus beaux hôtels.
Les extérieurs prolongent l’art de vivre méditerranéen avec de larges terrasses et un jacuzzi face à la mer, invitant à la détente dans un cadre exceptionnel.
Un garage fermé ainsi que deux stationnements privatifs extérieurs complètent ce bien rare.
Édifié en 2019, l’ensemble se distingue par son état irréprochable, ses prestations haut de gamme et son standing luxe : climatisation réversible, finitions soignées et résidence parfaitement entretenue.
Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement d’exception, vue mer dominante et prestations de très grand confort, idéal en résidence principale ou secondaire de prestige.
Laissez-vous séduire par ce bien rare : contactez-moi pour une visite privilégiée.
Mme Fayolle Vanessa 06 78 65 56 96
165 m² Jardin 1096 m² 6 pièces 1 sdb 1 salle d'eau
Maison avec piscine – 165 m² – Terrain 1 096 m² – Fort potentiel
Implantée sur un terrain de 1 096 m², cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables et offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une cuisine, avec de belles ouvertures sur l’extérieur.
Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu’une salle de bain.À l’étage, une chambre avec salle de bain complète l’ensemble.
un garage
À l’extérieur, le terrain accueille une piscine, située en contrebas, et offre un cadre agréable pour les beaux jours.
🏡 Maison saine, beaux volumes, fort potentiel
📍 Idéal résidence principale, secondaire ou projet d’investissement
Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement recherché.Mme Fayolle Vanessa 0678655696
Appartement 81 m² – 3 chambres – mezzanines – bord de canal – Port-Grimaud
Situé à Port-Grimaud, au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie privilégié en bord de canal, avec une agréable vue sur le canal.
Description :
L’appartement se compose de :
• Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
• Une cuisine fonctionnelle
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• Mezzanines offrant des espaces supplémentaires (coin nuit, bureau ou rangement)
L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un fort potentiel d’aménagement, dans un environnement calme et recherché.
💡 Atout rare : cet appartement est situé sur le même palier qu’un second appartement appartenant au même propriétaire, offrant la possibilité d’un achat combiné et d’un éventuel regroupement pour créer un grand appartement.
Points forts :
• Surface : 81 m²
• Bord de canal, vue sur le canal
• 2ᵉ et dernier étage
• Mezzanines
• 3 chambres, 2 salles de bain
• Possibilité d’achat seul ou en complément d’un second appartement
• Secteur recherché de Port-Grimaud
• Un droit d’usage d’un amarrage de 7 m x 3 m est inclus ainsi qu’un emplacement de stationnement non numéroté situé dans la zone réservée aux résidents de Port Grimaud.
💎 Idéal pour résidence secondaire, projet familial ou investissement locatif.
📞 Dossier complet et visites sur demande.
En Exclusivité ,Rare opportunité à Port Grimaud
Ensemble de 169 m² en bord de canal avec 2 amarrages
Ensemble composé de deux appartements indépendants sur le même palier, au 2ᵉ et dernier étage, totalisant 169 m² :
• Appartement 1 : 81 m²
• Appartement 2 : 88 m²
Avec 9 pièces au total, 6 chambres, 4 salles d’eau et 2 amarrages privatifs.
💡 Possibilité unique : les deux appartements peuvent être réunis pour créer un grand appartement familial ou rester séparés pour un investissement locatif double.
Points forts :
• En bord de canal, vue directe sur le canal depuis les balcons
• Deux appartements modulables selon vos projets
• Dernier étage, lumineux et ensoleillé
• Idéal pour résidence secondaire haut de gamme, projet familial ou investissement patrimonial
• Secteur calme et recherché, accès direct aux canaux
• Un droit d’usage de 2 amarrages de 7 m x 3 m est inclus ainsi que deux emplacements de stationnement non numéroté situé dans la zone réservée aux résidents de Port Grimaud.
💎 Bien rare sur le marché de Port-Grimaud, offrant un fort potentiel et une flexibilité unique.
📞 Dossier complet et visites sur demande.
Mme Fayolle Vanessa
0678655696
Dans une résidence calme et très appréciée aux Issambres fermée par portail électrique, découvrez ce charmant appartement de 32 m² idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Il se compose de :
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une belle vue dégagée sur la mer
• Une chambre climatisée avec placards
• Une salle de douche
• WC indépendants
Les atouts de la résidence :
• Piscine en copropriété
• Terrain de jeux pour enfants
• Espaces verts et jardin en copropriété
• Éclairage extérieur
• Parking commun sécurisé
Appartement en très bon état, situé dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme et de la mer.
👉 Un bien rare avec vue mer, à visiter sans attendre !
289 m² Jardin 2250 m² 10 pièces 5 sdb 2 salles d'eau
Sainte-Maxime – Vue Mer Panoramique, Jardin Tropical & Potentiel Locatif d’Exception
À seulement 100 mètres des plages et quelques pas du centre de Sainte-Maxime et de ses restaurants , cette propriété rare, nichée dans un domaine privé et sécurisé, incarne l’élégance de l’art de vivre méditerranéen, la rentabilité et le prestige .
Une Villa aux Possibilités Multiples,
Implantée sur un somptueux terrain paysager de 2 250 m², la villa développe une surface totale de 289 m² et offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, le golfe de Saint-Tropez, les collines environnantes et la ville de Sainte-Maxime.
La propriété est sur 2 niveaux
A l étage la maison principal (144 m²) :
• Salon lumineux
• Cuisine entièrement équipée
• 2 suites parentales
• Buanderie
• Vaste terrasse avec vue mer, équipée d’un jacuzzi 7 places et d’un barbecue en pierre de lave : un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir face à l’horizon azur.
• En Rez-de-jardin – Espaces indépendants :
• 5 appartements actuellement loués, générant un revenu locatif intéressant
• Possibilité de transformation en suites parentales, pour une grande maison familiale ou un projet de maison d’hôtes
Jardin Tropical & Ambiance de Vacances Permanente
Le jardin, richement arboré dans un esprit tropical, accueille une piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à un environnement luxuriant.
Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter le bien, sans altérer son esthétique ni sa tranquillité. Emplacement Privilégié sur la Côte d’Azur
Un cadre de vie d’exception, accessible à pied :
• Plage (100 m)
• Centre-ville de Sainte-Maxime
• Golf de Beauvallon
• Club de voile
• Tennis club
• Commerces, restaurants, et toutes les activités emblématiques du littoral varois
Un Bien Rare aux Usages Variés
Cette propriété offre une combinaison rare et recherchée :
-Résidence secondaire de prestige
-Maison familiale avec espaces indépendants
-Investissement locatif de standing
Un lieu unique où charme, rentabilité et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.
Mme Fayolle Vanessa 0678655696
Mr Hilbert Clement 0674506523
Dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible, découvrez cette charmante maison de 71 m², nichée au cœur d'un beau jardin ombragé. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison atypique séduit par son ambiance calme et sereine. Vous vous y sentirez immédiatement chez vous, profitant d'un voisinage agréable et d'une résidence où il fait bon vivre.
Magnifique grande villa avec piscine et appartement à La Londe-les-Maures, à deux pas de la mer. Aucun travaux à prévoir.
Découvrez cette superbe maison de 5 chambres, 1 bureau, 3 salle de douche, 3 WC et dont la surface habitable est de plus de 187 m2 dont un appartement T2 indépendant, meublé et prêt à être loué ou habité par une tierce personne. Il y’a en plus un énorme garage souterrain avec de nombreuses pièces ( cave à vin, cave à outils, buanderie etc). Elle est située à coté du centre ville de La Londe-les-Maures, et juste à côté du jardin des Oliviers, cette villa spacieuse est un véritable havre de paix à proximité de la mer et de toutes les commodité.
Cette maison est équipée de panneaux solaires dont l’électricité est revendu à L’EDF qui vous payera le montant de la taxe foncière.
La maison offre de vastes espaces de vie, une piscine privée et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités en toute sérénité. Vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces (Intermarché et autres boutiques), du marché local et de multiples activités sportives. Le Jardin des Oliviers, un espace naturel paisible, se trouve également à quelques pas, parfait pour vos moments de détente. Des
Cette villa est une opportunité unique, alliant confort, prestations de qualité et possibilité de revenus locatifs grâce à l’appartement T2.
N’attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Résidence de standing avec vue mer
Résidence en bord de mer, idéale pour un investissement locatif ou une activité de chambres d hôtes.
Ce bien exceptionnel se compose de 5 appartements entièrement meublés dont certains nécessitent des légers travaux de rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel , chacun offrant une vue imprenable sur la mer, une terrasse ou un balcon privatif, Une buanderie fonctionnelle, parfaitement équipée pour répondre aux besoins de la résidence,Un bureau pour la direction, spacieux et lumineux, idéal pour la gestion administrative, Une chambre confortable pour le personnel, garantissant un service sur place, Une cuisine professionnelle entièrement équipée pour répondre aux exigences d’une activité de restauration, Un restaurant raffiné pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts à l’intérieur et 30 couverts en terrasse extérieure avec vue panoramique. Une piscine vue mer élégante et bien entretenue, entourée d’un espace détente pour les résidents et clients .
Il y a Plusieurs places de stationnement privatives, offrant confort et praticité.
Un fort potentiel d’exploitation : cette résidence est un investissement idéal pour développer une activité hôtelière, un lieu de séminaire ou une maison d’hôtes de standing. Son emplacement privilégié, ses infrastructures complètes et ses aménagements haut de gamme en font une opportunité unique sur le marché.
Ce bien est une opportunité rare, combinant luxe, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix par vous-même.
DROIT AU BAIL , GLACIER ,SALON DE THÉ À JUAN LES PINS (Antibes ) Opportunité rare pour ce glacier idéalement situé bénéficiant d’un emplacement de premier choix proche de la plage avec un droit d’occupation du domaine public ,
Caractéristiques principales :
• Local en angle, très lumineux grâce à de grandes ouvertures sur deux côtés.
• Rez-de-chaussée : 30 m², idéal pour l’accueil de la clientèle et l’espace de vente.
• Premier étage : 25 m² comprenant une plonge et un espace de stockage.
• Deuxième étage : Studio de 15 m² (possibilité d’usage pour le personnel ou logement d’appoint).
• Terrasse extérieure de 15 m² permettant d’accueillir environ 20 couverts.
• Type : Bail commercial 3/6/9
• Conditions avantageuses pour ce secteur très prisé.
Ce commerce offre un fort potentiel de rentabilité grâce à son emplacement stratégique et ses aménagements fonctionnels. Parfait pour un repreneur dans le domaine de la restauration rapide ou des glaces Gaufres crêpes ;
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Charmante maison individuelle de 104 m² avec piscine et un grand terrain
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 104 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments de convivialité. Côté nuit, deux grandes chambres ainsi qu’une troisième plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint viennent compléter l’espace. Une salle de bain et un toilette séparé apportent un confort supplémentaire.
Le terrain de 1637m² entièrement clôturé est un véritable havre de paix avec une piscine, un jacuzzi et un terrain de boules pour profiter pleinement des beaux jours.
Un double garage de 50 m² indépendant ainsi qu’un garage simple de 20 m² offrent un bel espace de stationnement et de rangement.
Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie également d’un portail électrique, d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme pour une sécurité optimale.
Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
À vendre – Studio 25 m² avec balcon et parking – Centre-ville, proche port
📍 Emplacement privilégié : en plein cœur du centre-ville, à quelques pas du port, des commerces, restaurants et transports.
🛏️ Ce studio non meublé de 25 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
🪟 Il dispose d’un balcon donnant sur une cour intérieure, offrant une vraie tranquillité en plein centre-ville.
🚗 Vendu avec une place de parking privative, un atout rare dans le secteur.
✅ Caractéristiques :
• 25 m²
• 3ᵉ étage avec ascenseur
• Balcon sur cour
• Place de parking incluse
• Résidence calme et sécurisée
• Proche port, commerces, restaurants
• Faibles charges
💡 Idéal investisseur : bonne rentabilité potentielle en location saisonnière ou à l’année.
Studio 36 m² avec loggia, vue jardin – Résidence avec piscine à Sainte-Maxime
Dans une jolie résidence sécurisée avec piscine et parc paysager, ce studio entièrement rénové de 36 m² (loggia comprise) est situé au 1er étage avec ascenseur, au calme et avec une agréable vue sur les jardins arborés.
Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’un coin nuit, d’une spacieuse loggia de 10 m² idéale pour profiter des beaux jours, et d’une salle de douche moderne .
L’appartement a été entièrement refait .
il y a un parking dans la résidence.
🔑 Les atouts :
• Résidence calme et verdoyante
• Piscine et parc arboré
• Appartement lumineux, rénové
• Loggia avec vue sur jardin
• Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat
• Faible charge
📍 À proximité du centre de Sainte-Maxime et des plages.
Maison de plain-pied avec vue mer – Les Issambres
Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied d’environ 100 m² offre une magnifique vue mer et un cadre de vie paisible.
Édifiée sur un terrain de 1035 m², elle se compose d’un salon-séjour lumineux équipé d’une cheminée et de la climatisation, d’une cuisine conviviale, de trois chambres, et d’une salle de douche.
Une douche extérieure complète l’ensemble, idéale pour les retours de plage ou après la baignade.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec piscine, d’un portail sécurisé, de trois places de stationnement , d’un garage, ainsi que d’un hangar pour le bois.
Cette maison allie confort, authenticité et fonctionnalité. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
Les plus :
Vue mer panoramique – Plain-pied – Piscine – Calme – Cheminée – Climatisation – Garage – Secteur recherché
Les Issambres, à proximité des plages et des commodités.Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite
Fayolle Vanessa 0678655696
Appartement T4 neuf avec terrasse – Résidence avec piscine – Grimaud
📍 Grimaud
À vendre, appartement T4 neuf situé dans une résidence récente, calme et sécurisée avec piscine.
D’une surface de 77 m², ce bien se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur et offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.
Il se compose de :
• Un séjour lumineux
• 1 chambre avec salle de bain
• 2 Chambres
• 1 salle de bain
• Une grande terrasse
Prestations :
• Appartement neuf (construction 2022, jamais habité)
• Résidence avec piscine
• Ascenseur
• Place de parking privative
• Environnement recherché
Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Mme Fayolle Vanessa 06 78 65 56 96
